Op wellicht de beste locatie aan de Tulpentuin gelegen opvallend licht, werkelijk perfect onderhouden appartement. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping (topetage, dus geen bovenburen) met vrij uitzicht over groen aan de voor- en achterzijde en op de skyline van Den Haag. Beter kan niet! Het balkon ligt op het zuidwesten, dus de hele middag en avond zon. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond.
Omgeving:
De woonwijk Essesteijn wordt gekenmerkt door de zeldzame combinatie van een ruimtelijke stedenbouwkundige opzet met veel volwassen groen en doodlopende straatjes. Aan de andere kant van de Rodelaan ligt een supermarkt wat ideaal voor alle dagelijkse boodschappen is. Op loopafstand is het prestigieuze “Mall of the Netherlands” te vinden. Een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer. Tramhaltes, Randstadrail en NS station Den Haag Mariahoeve zijn ook allemaal op loopafstand te bereiken. In de omgeving zijn diverse parken te vinden, maar ook het Haagse Bos, Marlot en zelfs de duinen zijn niet ver weg. Het is een leuke fietstocht naar Scheveningen of het Wassenaarse strand. Ook voor cultuurliefhebbers zijn er diverse hoog aangeschreven musea in de buurt te vinden. Tevens is er in de nabije omgeving een grote diversiteit aan sportfaciliteiten te vinden. Kortom; een ideale plek met voor ieder wat wils!
Indeling:
Het appartement ligt in een complex met een afgesloten keurige hal met bellen- en brievenbussen tableau. Lift of trap naar de 6e verdieping en tevens bovenste woonlaag.
Entree appartement; hal met kast voor wasmachine en droger; modern toilet met fonteintje; woon-eetkamer met fraaie zwevende PVC-vloer, luxe keuken uit 2022 met inductiekookplaat, vaatwasser, circulatiekap, combi-oven, koelkast met 3 laden vriezer en een quooker kraan; ruime slaapkamer met toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde/verlichte spiegel.
Dit appartement is zonder opknapkosten te betrekken.
Bijzonderheden:
• Eigen grond;
• Ca. 55 m2;
• Bouwjaar 1973;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Actieve VVE bijdrage € 208,52
• Voorschot stookkosten € 110,38
• Alle verbouwingen te weten keuken, badkamer, elektrische installatie en PVC-vloer uitgevoerd in 2022;
• Berging op de begane grond
• 6e woonlaag (bovenste verdieping)
• De VvE heeft recentelijk met goedkeuring van 98% van de stemmen besloten dat de pui en het zijraam van de
woonkamer en de pui van de slaapkamer wordt vervangen met nieuw glas, een nieuwe deur en bovenlicht, waarbij
de onderkant wordt geïsoleerd.
• Het hekwerk van het balkon wordt vervangen door glazen platen, waarmee de uitstraling van het complex wordt
verbeterd en zodat er ook zittend van het prachtige uitzicht genoten kan worden.
• Er wordt een lening aangevraagd bij het Energie-warmtefonds voor verdere verduurzaming van het complex,
waarmee de maandelijkse bijdrage met ongeveer €36,- wordt verhoogd (maar het maandelijkse bedrag aan energie
op termijn vermoedelijk gereduceerd zal worden)
