Uitstekend onderhouden hoekherenhuis met eigen oprit en garage gelegen op een indrukwekkend perceel van 336 m2. De buitengewoon fraaie achtertuin is bijna 18 meter diep en helemaal vrij gelegen op het zuidoosten; hier is altijd wel een plekje in de zon te vinden met behoud van veel privacy. Dankzij de uitzonderlijke maatvoering en de dakkappellen op de zolderverdieping i.c.m. de nokhoogte voelt de woning met 174 m2 woonoppervlakte bijzonder ruim aan. De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen 30 jaar met veel plezier en liefde bewoond en met oog voor detail kwalitatief hoogwaardig uitgerust en onderhouden.
*English text below*
Omgeving
Aan de achterzijde grenst de woning aan een uitgestrekt open veld, waardoor u hier volledig vrij en ongestoord woont. Deze rij woningen is uniek: het zijn de enige woonhuizen binnen het rijksbeschermde gebied van Forum Hadriani – de noordelijkste Romeinse stad op het Europese vasteland – waaraan Voorburg haar naam ontleent. Een plek met een uitzonderlijke ligging én een rijke historie. Daarachter ligt het monumentale Park Arentsburgh, waar nog altijd restanten van de Romeinse nederzetting te vinden zijn. Ook de Vliet, de sfeervolle stadsparken Hoekenburg, Sonnenburgh en Middenburg, en het iconische museum Huygens’ Hofwijck zijn lopend bereikbaar. Even verderop vindt u de pittoreske Herenstraat van zowel Voorburg als Oud Rijswijk, met gezellige winkels, restaurants en terrassen.
De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn in enkele minuten te bereiken, net als het openbaar vervoer met onder meer station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag NOI en diverse busverbindingen. De naastgelegen trambaan wordt niet gebruikt voor regulier vervoer, maar door een rijdend tramrestaurant – een charmant detail. Het centrum van Den Haag bereikt u eenvoudig per fiets, en op warme dagen is een fietstocht naar het Scheveningse strand een aanrader.
Voor gezinnen is de omgeving ideaal: er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt. De verderop gelegen kinderopvang, peuterspeelzaal, naschoolse opvang en basisschool zijn zelfs via de (informele) achterom veilig en eenvoudig lopend te bereiken. Er zijn meerdere speelplekken zoals speeltuin Agora bij Park Arentsburgh, uiteraard het achtergelegen geliefde voetbalveldje en het gezellige “Opa’s veldje” – een omheind voetbalveldje met klimtoestellen. Een heerlijke woonplek waar historie, groen, bereikbaarheid en voorzieningen samenkomen.
Indeling:
Vanbuiten is direct zichtbaar dat het een charmant 20-er jaren herenhuis is met de karakteristieke vooroorlogse stijldetails en dat het pand uitstekend is onderhouden. De entree bevindt zich aan de zijkant. Via de ruime entree, met handige garderobekast en modern toilet, betreedt u deze opvallend lichte woning. Direct valt het oog op de prachtige originele en suite met glas-in-lood schuifdeuren die de woonkamer van de eetkamer scheidt – een sfeervol detail dat de authentieke charme van het huis bewaart. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige L-vormige woonkamer met open haard, waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas is het binnenshuis opvallend rustig en stil. De eetkamer aan de achterzijde loopt naadloos over in de open keuken van het gerenommeerde merk Leicht, rijk uitgerust en voorzien van alle gemakken. Hier is het een plezier om te koken terwijl u contact houdt met uw gezelschap aan tafel. Grote ramen en dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een zee van licht.
De achtertuin is een waar pluspunt. Door de ligging aan een groot open veld is de achterzijde geheel vrij – u geniet hier van optimale privacy en een ruimtelijk uitzicht. Er is een informele achterom met gemakkelijke toegang tot het achtergelegen veld, ideaal voor bijvoorbeeld spelende kinderen, wandelingen of een hond. In 2022 is er nog fors geïnvesteerd in nieuwe zonwering en elektrische rolgordijnen, waardoor u zowel schaduw als privacy naar wens kunt creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage met berging en vlizotrap naar een extra bergvliering. De tuin zelf is zeer doordacht en fraai aangelegd en biedt volop ruimte voor een loungehoek en eetgedeelte met veel groen in alle seizoenen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal licht en goed ingedeeld. Twee kamers hebben directe toegang tot een balkon: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met uitzicht over het open veld. De ouderslaapkamer beschikt over veel bergruimte dankzij ingebouwde kasten. De badkamer is modern en ruim met een comfortabele inloopdouche en fraai breed wastafelmeubel. Op de overloop vindt u bovendien een apart toilet.
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en veel lichtinval. Er is een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de CV-ketel. Via een vaste trap bereikt u de handige bergzolder met stahoogte; ideaal te gebruiken als bergruimte.
Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1928
- Ca. 174 m2 woonoppervlakte (met daar bovenop nog veel bergruimte)
- Ca. 336 m2 perceeloppervlakte
- Eigen oprit
- Garage
- Bijzonder ruime en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten
- Alarm- en camerasysteem aanwezig
- 8 zonnepanelen (2024)
- Mechanische ventilatie-unit
- CV-combiketel 2023
- Grotendeels voorzien van kwalitatief hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas
- Kruipruimte geïsoleerd met iso-chips (2018)
- Alle gevels gereinigd en geïmpregneerd (2021)
- Platte daken van uitbouw en erkers vernieuwd (2021)
- Dakkapellen geplaatst in 2021
- Nieuw zinken dak van uitbouw aan de zijkant (2024)
- In 2022 grootschalig geïnvesteerd in modernisatie van de woning
- Energielabel D
- Gelegen in rijks beschermd gebied m.b.t. Forum Hadriani
Beautifully maintained corner townhouse with private driveway and garage, situated on an impressive 336 m² plot. The exceptionally attractive southeast-facing rear garden is almost 18 meters deep and completely private; you will always find a sunny spot here while enjoying plenty of privacy. Thanks to the generous dimensions and the dormer windows on the attic floor combined with the ridge height, the property’s 174 m² of living space feels remarkably spacious. The current owners have enjoyed living here for the past 30 years with great pleasure and care, equipping and maintaining the property to a high standard and with an eye for detail.
Surroundings
At the rear, the property borders an expansive open field, allowing you to live here in complete privacy and tranquillity. This row of houses is unique: they are the only residences within the nationally protected heritage area of Forum Hadriani – the northernmost Roman city on the European mainland – from which Voorburg derives its name. Behind this lies the monumental Park Arentsburgh, where remains of the Roman settlement can still be found. The Vliet canal, the charming city parks Hoekenburg, Sonnenburgh and Middenburg, and the iconic Huygens’ Hofwijck museum are all within walking distance. A little further you will find the picturesque Herenstraat in both Voorburg and Oud Rijswijk, with its inviting shops, restaurants, and terraces.
Accessibility is excellent: the A4, A12 and A13 motorways can be reached within minutes, as can public transport, including Voorburg railway station, The Hague NOI intercity and metro station, and various bus connections. The adjacent tramway is not used for regular transport but by a moving tram restaurant – a charming detail. The centre of The Hague is easily reachable by bike, and on warm days, a bike ride to Scheveningen beach is highly recommended.
For families, the area is ideal: there are several primary and secondary schools nearby. Daycare, preschool, after-school care and a primary school located further along can even be reached safely and easily on foot via the (informal) back entrance. There are multiple play areas such as the Agora playground at Park Arentsburgh, the beloved football pitch directly behind the house, and the cheerful “Opa’s veldje” – a fenced football pitch with climbing equipment. A wonderful place to live, where history, greenery, accessibility, and amenities come together.
Layout:
From the outside, it is immediately clear that this is a charming 1920s townhouse with characteristic pre-war architectural details, and that the property has been excellently maintained. The entrance is located on the side. Through the spacious hallway, with a convenient coat closet and modern toilet, you enter this remarkably bright home. Your eye is immediately drawn to the beautiful original en suite with stained-glass sliding doors separating the living room from the dining room – a charming detail that preserves the authentic character of the home.
At the front is the cosy L-shaped living room with fireplace, perfect for relaxing. Thanks to the high-quality uPVC window frames with HR++ glass, the interior is remarkably quiet and peaceful. The dining room at the rear flows seamlessly into the open kitchen by the renowned brand Leicht, richly equipped and fitted with every convenience. It is a joy to cook here while staying in contact with your guests at the table. Large windows and double doors to the garden provide an abundance of natural light.
The rear garden is a true highlight. With its position adjacent to a large open field, the back is completely free – offering optimal privacy and a spacious view. There is an informal back entrance with easy access to the field behind, ideal for children playing, walking, or a dog. In 2022, there was a significant investment in new sun blinds and electric roller blinds, allowing you to create both shade and privacy as desired. At the back of the garden stands a detached garage with storage room and loft accessible via a loft ladder. The garden itself is beautifully and thoughtfully landscaped, offering plenty of space for a lounge area, dining area, and greenery in every season.
On the first floor, there are three spacious bedrooms, all bright and well-proportioned. Two rooms have direct access to a balcony: one at the front and one at the rear with views over the open field. The master bedroom has ample storage space thanks to built-in wardrobes. The bathroom is modern and spacious with a comfortable walk-in shower and a stylish wide washbasin unit. The landing also features a separate toilet.
The second floor offers two more full-sized bedrooms, both with a dormer window and plenty of natural light. There is a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. A fixed staircase leads to the convenient attic storage space with standing height – perfect for storage.
Additional information:
- Freehold property
- Built in 1928
- Approx. 174 m² of living space (plus additional storage areas)
- Approx. 336 m² plot size
- Private driveway
- Garage
- Exceptionally spacious and private southeast-facing rear garden
- Alarm and camera system installed
- 8 solar panels (2024)
- Mechanical ventilation unit
- Central heating combi boiler (2023)
- Largely fitted with high-quality uPVC frames with HR++ glass
- Crawl space insulated with iso-chips (2018)
- All facades cleaned and impregnated (2021)
- Flat roofs of the extension and bay windows renewed (2021)
- Dormer windows installed in 2021
- New zinc roof of the side extension (2024)
- Extensive investment in modernisation in 2022
- Energy label D
- Located within the nationally protected heritage area of Forum Hadriani
