OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE, IN HET KLEINSCHALIGE APPARTEMENTENCOMPLEX "HALTE DAMHOF", BEVINDT ZICH DIT MODERNE DRIEKAMERAPPARTEMENT MET CA. 90 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN EN TWEE SLAAPKAMERS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING (DE FIJNSTE ETAGE DANKZIJ DE ROYALE BUITENPLAATS VOOR DE DEUR EN ZONDER GALERIJ). TEVENS HEEFT HET APPARTEMENT EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN.
Ligging en woonomgeving:
Gelegen aan de Damlaan, op loopafstand van de charmante Vliet, de sfeervolle sluis met terrassen, horeca en een breed aanbod aan speciaalzaken. In de directe omgeving vind je sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer (zoals lijn 45 naar Den Haag Centraal en Leiden), een ziekenhuis, station, uitvalswegen en het moderne overdekte winkelcentrum ‘Westfield - Mall of the Netherlands’.
Indeling:
Via de afgesloten flatentree aan zowel de voor- als achterzijde bereik je de lift en het trappenhuis naar de eerste verdieping, waar zich de royale buitenplaats (binnentuin) bevindt. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime hal met videofoon. Aan de buitenplaatszijde liggen twee grote slaapkamers, respectievelijk ca. 4.06 x 3.55 en 3.30 x 2.88 meter (een van de kamers heeft een vaste kastenwand). Naast de slaapkamers bevindt zich een tussenkamer, die dienst doet als bergruimte en voorzien is van mechanische ventilatie en de CV-opstelling. Het moderne toilet is uitgerust met een fontein.
De badkamer, met een afmeting van ca. 2.61 x 2.62 meter, beschikt over een aparte inloopdouche, een wastafelmeubel, een radiator en een aansluiting voor wasmachine en droger. De lichte en royale woon-/eetkamer strekt zich uit over de volle breedte van het appartement (ca. 8.65 x 4.48 meter, deels 2.63 meter) en biedt toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten, met een levendig uitzicht op de Damlaan. De luxe open keuken, in hoekopstelling (ca. 3.10 x 2.20 meter), is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi magnetron oven, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en een koel-/vriescombinatie.
Het appartement is deels voorzien van een laminaatvloer. Bovendien beschikt het over een ruime berging in de onderbouw en een parkeerplaats!
Belangrijke punten:
- Woonoppervlakte: ca. 90 m²;
- Bouwjaar: 2006;
- Gelijkvloers wonen in het hart van Leidschendam;
- Actieve VvE, bijdrage € 230,= per maand;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- CV combiketel uit 2020;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening;
- Een inverter split airconditioning in de woonkamer (koelen en verwarmen);
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Eigenaar- geen bewoner clausule van toepassing;
Kortom: een licht, modern en gelijkvloers driekamerappartement met balkon, eigen berging en (tijdelijk) gebruik van een parkeerplaats. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen in de buurt. Ook starters vinden hier een perfecte uitvalsbasis dankzij de uitstekende bereikbaarheid. Kom de sfeer zelf ervaren!
