Dit zeer lichte en moderne, royale 3 kamer hoekappartement van 132m2 met zonnig terras (ZW) op de 12e etage in nieuwbouwcomplex De president uit 2019 is gesitueerd op de grens van het zeer populaire Statenkwartier en Duinoord.
De kamerhoge glaspartijen bieden een fantastisch vrij uitzicht naar de skyline van Den Haag, de duinen en de zee.
De groene omgeving van het Verhulstplein is getransformeerd naar een hoogwaardig woongebied.
In de directe omgeving bevinden zich Internationale organisaties, de ambassade wijk, goede voorzieningen voor openbaar vervoer en op loop/ fiets afstand een groot aanbod van winkels, restaurants en terrassen. o.a. de Fredrik Hendriklaan, de Reinkenstraat, Fahrenheitstraat en het Scheveningse havengebied.
Op niveau -2 bevinden zich de berging van ca. 6 m2 en vaste parkeerplaats.
* Dit royale appartement is zo te betrekken!
Indeling:
Toegang via afgesloten centrale entree met brievenbussen en videofoon, gemeenschappelijke fietsenstalling, 2 liften naar de 12e verdieping.
Entree appartement; L-vormige hal, royale, comfortabele woon/eetkamer met open keuken totaal ca. 68 m2 voorzien van een fraaie licht grijze PU gietvloer en vloerverwarming doorlopend in het gehele appartement.
Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het royale terras van ca. 14 m2.
De aan de woonkamer grenzende luxe uitgevoerde keuken is voorzien van brede lades en greeploze fronten. Apparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, combimagnetron/oven en een stoomoven.
Slaapkamer I; ca. 16,5 m2, slaapkamer II; ca. 14,25 m2, inpandige berging; ca. 10,75 m2 met
8 elektragroepen + 2 x ALS, warmte-terugwin installatie, CV-combiketel (Intergas Extreme 2019), wasmachine aansluitpunten en mini wasbak.
Moderne toiletruimte voorzien van zwevend Grohe Japans closet en een fontein.
Modern uitgevoerde badkamer ca. 6,3 m2 voorzien van inloopdouche met regendouche , bidet, badkamermeubel met dubbele wastafel, 2 hoge kasten, spiegel met verlichting en el. handdoekradiator.
Bijzonderheden:
* het appartementengebouw is gelegen op eigen grond.
* het appartement is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele geluiddempende beglazing.
* het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming.
* het woonoppervlak bedraagt 132 m2.
* In alle ruimten elektrische binnen zonwering.
* De slaapkamers zijn voorzien van Ethernet aansluitingen.
* Energielabel A.
* Aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 238,32 per maand (voor appartement/berging en parkeerplaats).
* Het kunstwerk (25 x 15 m) op de voorgevel van de President is van Harry op de Laak en dateert uit 1957.
* Het appartement is gelegen nabij diverse openbaar vervoervoorzieningen die u in ca. 15 min. verbinden met het centrum,
Centraal station en Scheveningen.
* Winkels op enkele wandel/ fietsminuten aan de Frederik Hendriklaan, Aert van der Goesstraat, Fahrenheitstraat en de
Reinkenstraat.
* Veel goede scholen, kinderdagverblijven en de Europese school in de directe omgeving.
* Oplevering in overleg. Mogelijkheid om deel van de inrichting over te nemen.
