Een ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon, drie slaapkamers en een eigen berging, gelegen in het groene en centraal gelegen Mariahoeve!
***LET OP: de richtprijs is een "bieden vanaf" prijs, biedingen dienen minimaal op dit niveau te zijn***
* English description below *
Dit appartement aan de Smaragdhorst 43 beschikt over een praktische indeling met een royale woonkamer, separate zit-/eet- of slaapkamer, twee andere slaapkamers, een aparte keuken, badkamer, separaat toilet en een balkon van circa 5 m². Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van circa 5 m².
De woning verkeert in een eenvoudige en gedateerde staat en biedt daarmee juist volop mogelijkheden voor woningzoekers die het appartement naar eigen smaak willen moderniseren. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en vanuit de woonvertrekken is er een prettig, groen en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van circa 79 m² biedt deze woning een uitstekende basis om hier een comfortabel en eigentijds appartement van te maken.
Omgeving:
Smaragdhorst ligt in de groene en ruim opgezette wijk Mariahoeve in stadsdeel Haagse Hout. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een gunstige ligging ten opzichte van zowel het centrum van Den Haag als Voorburg en Leidschendam.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Mariahoeve aan Het Kleine Loo in de buurt. Hier zijn meer dan 30 winkels en diverse voorzieningen te vinden. Ook stopt tram 6 direct bij het winkelcentrum. Het treinstation Den Haag Mariahoeve zorgt daarnaast voor goede verbindingen richting onder andere Den Haag en Leiden.
Ook voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Zo bevinden zich aan Het Kleine Loo verschillende sportvoorzieningen, waaronder tennis, padel, badminton en squash. Met de fiets zijn het centrum van Den Haag en de omliggende wijken goed bereikbaar. Voor automobilisten liggen diverse belangrijke uitvalswegen op korte afstand.
Indeling:
Entree appartement:
Binnenkomst in de ruime centrale hal van circa 8 m², die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevinden zich meerdere praktische vaste kasten en de meterkast.
De royale woonkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 21 m². Dankzij de brede raampartij over vrijwel de gehele gevel valt hier veel daglicht naar binnen. De aanwezige schouw geeft de ruimte extra karakter.
Aansluitend bevindt zich een tweede kamer van circa 15 m². Deze kamer staat via een brede doorgang in verbinding met de woonkamer en grenst aan het balkon. Hierdoor ontstaat een royale leefruimte met verschillende mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een aparte eetkamer, tweede zitkamer of werkruimte. Indien gewenst kan deze ruimte uiteraard ook als ruime slaapkamer worden gebruikt.
De separate keuken is circa 6 m² groot en beschikt over een eenvoudig keukenblok. De keuken is gedateerd en biedt een goede basis voor het realiseren van een nieuwe keuken geheel naar eigen smaak. Vanuit de keuken is eveneens het balkon bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich het balkon van circa 5 m². Het balkon strekt zich uit langs de zitkamer en biedt voldoende ruimte voor een zitje.
Het appartement beschikt over drie kamers die als slaapkamer kunnen worden gebruikt. De grootste slaapkamer is circa 10 m² en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 8 m². De huidige zitkamer van circa 15 m² kan desgewenst eveneens uitstekend als royale derde slaapkamer worden ingericht.
De badkamer is circa 3 m² groot en beschikt over een douche en wastafel. Het toilet van circa 1 m² is separaat vanuit de hal bereikbaar. Zowel de badkamer als het toilet zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden mogelijkheden voor modernisering.
Berging
Bij het appartement behoort een separate eigen berging van circa 5 m². De berging is circa 1,62 meter breed en 2,75 meter diep en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en overige opslag.
Bijzonderheden:
- Ruim appartement in het groene Mariahoeve;
- Drie slaapkamers mogelijk;
- Erfpacht canon € € 83,22 per jaar;
- VvE bijdrage € 314,44 per maand;
- Voorschot stookkosten per maand € 83,-;
- Saldo Reservefonds VvE € 112.430,- op peildatum 01-09-2026;
- Eigen berging van circa 5 m²;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging.
Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt.
Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces.
Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.
______________________________________________________________________
A spacious 4-room apartment with a sunny balcony, three bedrooms and a private storage unit, situated in the green and centrally located Mariahoeve neighbourhood!
***The price mentioned is a starting price, offers need to be above that price***
This apartment at Smaragdhorst 43 offers a practical layout with a spacious living room, a separate sitting/dining room or bedroom, two additional bedrooms, a separate kitchen, bathroom, separate toilet and a balcony of approximately 5 m². The property also includes a private storage unit of approximately 5 m².
The apartment is in a basic and dated condition, offering plenty of potential for buyers who wish to modernise the property entirely to their own taste. The large windows provide an abundance of natural light, while the living areas enjoy pleasant, green and unobstructed views. With a living area of approximately 79 m², this property provides an excellent basis for creating a comfortable and contemporary apartment.
Location:
Smaragdhorst is situated in Mariahoeve, a green and spacious neighbourhood in The Hague's Haagse Hout district. The area is characterised by its abundance of greenery, wide streets and convenient location in relation to the centre of The Hague, as well as Voorburg and Leidschendam.
For daily shopping, Mariahoeve Shopping Centre on Het Kleine Loo is located nearby. The shopping centre offers more than 30 shops and various amenities. Tram 6 also stops directly at the shopping centre. Den Haag Mariahoeve railway station provides convenient connections to destinations including central The Hague and Leiden.
There are also plenty of opportunities for sports and recreation in the immediate area. Various sports facilities can be found along Het Kleine Loo, including tennis, padel, badminton and squash. The centre of The Hague and surrounding neighbourhoods are easily accessible by bicycle. For motorists, several major arterial roads and motorways are within easy reach.
Layout:
Entrance into a spacious central hallway of approximately 8 m², providing access to virtually all rooms. The hallway features several practical built-in cupboards as well as the meter cupboard.
The spacious living room at the front of the apartment measures approximately 21 m². The wide windows extending across almost the entire façade allow plenty of natural light to enter the room. The existing fireplace adds extra character to the space.
Adjacent is a second room of approximately 15 m², connected to the living room through a wide opening and adjoining the balcony. Together, these rooms create a generous living area with a variety of possible uses. For example, the second room could serve as a separate dining room, additional sitting room or home office. If preferred, it can of course also be used as a spacious bedroom.
The separate kitchen measures approximately 6 m² and is fitted with a basic kitchen unit. The kitchen is dated and provides an excellent starting point for installing a new kitchen entirely to your own taste. The balcony can also be accessed directly from the kitchen.
At the rear of the apartment is the balcony of approximately 5 m². The balcony extends alongside the sitting room and offers sufficient space for an outdoor seating area.
The apartment has three rooms that can be used as bedrooms. The largest bedroom measures approximately 10 m² and is situated at the rear of the apartment. At the front is another bedroom of approximately 8 m². The current sitting room of approximately 15 m² can also easily be converted into a generous third bedroom if desired.
The bathroom measures approximately 3 m² and is fitted with a shower and washbasin. The separate toilet of approximately 1 m² is accessible from the hallway. Both the bathroom and toilet have a basic finish and offer scope for modernisation.
Storage:
The apartment includes a separate private storage unit of approximately 5 m². Measuring approximately 1.62 metres wide and 2.75 metres deep, the storage unit provides practical space for bicycles and additional storage.
Details:
- Spacious apartment in the green Mariahoeve neighbourhood;
- Possibility of three bedrooms;
- Ground lease fee: €83.22 per year;
- Homeowners' association (VvE) contribution: €314.44 per month;
- Advance payment for heating costs: €83 per month;
- VvE reserve fund balance: €112,430 as of 1 September 2026;
- Private storage unit of approximately 5 m²;
- Non-occupancy clause applies;
- Age and materials clauses apply;
- Completion date by mutual agreement.
Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly.
After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you.
We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.
Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you.
